Банка ДСК: С 40% от ипотечните кредити се купуват новопостроени жилища

Новопостроените имоти стават все по-атрактивни за купувачите, показват анализите на Банка ДСК, която посочва последните тенденции на пазара на недвижими имоти. Благоприятните фактори, включително ниски лихви, нарастващо благосъстояние и ниски нива на безработица, продължават да стимулират сектора, казват от банката. Инвеститорите отговарят на тези нужди с все по-качествени и интересни проекти, с по-модерна визия и архитектура, енергийна ефективност, по-високо качество и ниво на сигурност и комфорт. Експертите на банката отчитат по-голям интерес към тристайни апартаменти и самостоятелни къщи, като 40% от покупките, които Банка ДСК финансира, са в построени през последните 3 години сгради.

Имотите остават атрактивна инвестиция благодарение на достъпното финансиране и относително добрата доходност – при средна доходност от наем от 4,7% и лихви от 2,5%, нетната възвръщаемост е около 2%. В същото време високият темп на нарастване на заплатите в България (16% годишно) значително изпреварва този в еврозоната (5%), като това ускорява икономическата конвергенция, казват от банката. Оттам отбелязват, че съотношението между доходите и цените на имотите остава благоприятно, като макроикономическите и финансови условия са причината за поддържания устойчив ръст на пазара.

Активността при недвижимите имоти показва и ръстът на средния размер на жилищните кредити, който  отговаря на поскъпването на имотите. Средният кредит е нараснал с около 10% през последните години, достигайки 195 хил. лв. за страната и 240 хил. лв. за София, като това отразява не само повишението на цените, но и подобрения профил на клиентите, показват данните на Банка ДСК.

Очакванията на Банка ДСК за настоящата година е да няма драстично увеличение на лихвите по кредитите, а разполагаемите доходи на населението ще продължат да се увеличават в синхрон със силния пазар на труда и водената социална политика от правителството.