Източноевропейците ценят високо собствеността на имот

Бившите соц държави в Европа са много по-напред от „старите“ членки на ЕС, когато става дума за притежание на дома, в който домакинствата живеят. Основен двигател на високите нива на собственост в Източна Европа е масовата приватизация на жилищата през 90-те години на миналия век. Тъй като правителствата продаваха държавни апартаменти, често с големи отстъпки, милиони жители станаха собственици на жилища, създавайки структурна разлика със Западна Европа, която продължава и днес. Румъния е начело на класацията с впечатляващите 93,2% от домакинствата, които притежават дома, в който живеят. България е на седмо място и със своите 86.1% не изостава много и е далеч над средните нива на ЕС.

За разлика от това, Западна Европа има тенденция да има средно по-ниски нива на собственост на жилище, включително приблизително 61,5% от домакинствата във Франция и Обединеното кралство и приблизително 68% в страните от Бенелюкс.

В Западна Европа по-високите цени на жилищата и по-строгите стандарти за кредитиране направиха собствеността по-малко достъпна, особено за по-младите поколения. В същото време силната защита на наемателите и стабилните пазари на наеми правят дългосрочното наемане по-често срещана и предпочитана алтернатива.

Междувременно динамичните пазари на труда в големите градове също допринесоха за растежа на големите пазари на наеми, където собствениците на имоти отдават под наем на работещи професионалисти и млади семейства.

Германските аутсайдери

Ниските нива на собственост на жилища са най-силно изразени в региона DACH (Германия, Австрия и Швейцария), където високите доходи и силните икономики съжителстват с едни от най-ниските нива на собственост в Европа.

В Швейцария, една от най-богатите страни в света, само 42% от домакинствата притежават дома, в който живеят. По подобен начин Германия има по-малко от половината домакинства, класифицирани като собственици-обитатели (47,2%), докато съседна Австрия е само малко по-добре - 54,5%.

Ниските нива на тези страни в сравнение с останалата част от Европа могат да се обяснят отчасти с културни фактори, като например младите хора, които напускат дома си по-рано, отколкото в Южна Европа. Освен това, постсоциалистическият преход на места като Източна Германия следваше различен път, като държавните жилища често се продаваха на корпорации, а не на обитатели през 90-те години на миналия век.